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單套住房的購房人產權份額比例為75%

  本報訊(記者 趙瑩瑩)臨近年關,共有產權房也迎來一波鸠集放量。通州、順義、石景山三個區共5個共有產權房項目都將於今明兩天公開搖號,个中最貴的項目銷售均價為40100元/平方米。

  從價格上看,5個項目中最貴的是石景山區瑞錦苑共有產權房。項目規劃的共有產權住房地上筑立面積約6.8萬平方米,參與搖號房源887套,項目銷售均價為40100元/平方米,單套住房的購房人產權份額比例為75%。最低廉的是通州通和家園共有產權房。銷售均價23000元/平方米,參與搖號房源72套,項目單套住房的購房人產權份額比例為60%。其余3個項目中,通州十足雅園共有產權房共有626套房源,銷售均價30000元/平方米﹔順義藍境佳園共有產權房房源共計1400套,銷售均價為27000元/平方米﹔順義水映蘭苑共有產權房有710套房源,銷售均價是24000元/平方米。

  和此前搖號配售的共有產權房項目一樣,5個項目均根据分組步骤,將通過資格審核、可參與搖號的家庭分為兩組。不過,分别於通常的根据京籍家庭和非京籍家庭的分組步骤,藍境佳園共有產權房初度嘗試將京籍家庭和非京籍家庭納入联合個搖號池,專門拿出560套面向經北京臨空經濟主旨區管委會、北京天竺綜合保稅區管委會、中關村科技園區順義園管委會及順義區各鎮百姓政府、地區和街道辦事處認定的園區、鎮、街道內注冊企業的無房職工家庭。

  今年以來,共有產權房整體去化表現較好。來自中介機構的統計顯示,2019年,共有產權房簽約量已達到了1.8萬套。由於共有產權房正正在地塊入市之時就確定了銷售價格,相對普通商品住宅存正正在價格優勢。不過,記者细心到隨著限競房正正在高競爭下以打折、降價的步骤搶佔客戶,這個價格差也正正在縮幼。位於石景山區的綠城西府海棠限競房,此前銷售時的最低價格就賣到了47000元/平方米,與同樣位於石景山區的瑞錦苑共有產權房比较,價格差隻有7000元/平方米,但限競房擁有滿5年后可自正正在上市的優勢。

  據克而瑞數據統計,2019年北京市場中通過降價、打折促銷的限競房高達7成,某些郊區項目價格降幅以致超過30%,正正在大興和房山這些限競房鸠集供應的區域,項目成交價比限價也低10%驾驭。

  “作為全國惟一一種或许作為真正房住不炒的房屋類型,北京的共有產權房是一次真正的產權嘗試。但共有產權房同樣也存正正在去化問題。”论述師显示,特別是部分開發企業自己的開發资本過高,影響了共有產權房的品質。而隨著樓市低迷之下限競房的巨额入市和價格下探,激烈的競爭或許也將對同區域的共有產權房帶來一定影響。

  近日,北京市正式發布《北京市大運河文雅保護傳承诈欺實施規劃》和《北京市大運河文雅保護傳承诈欺五年行動計劃(2018年-2022年)》。北京市將推進大運河沿線區域綠道的延續性,打造全線濱河綠道。

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